Home>Wonen>Hypotheken>Hypotheekvormen
Hypotheekvormen
We hebben de acht basis hypotheekvormen voor u op een rijtje gezet. U kunt uiteraard ook een combinatie van deze hypotheekvormen maken. De verschillende vormen variëren onder andere in maandlasten, rendement en risico.
Wilt u advies over welke hypotheekvorm het beste bij u past? Neem dan contact met ons op.
1. Levenhypotheek
Bij een levenhypotheek combineert u een hypothecaire lening met een levensverzekering. U hoeft tijdens de looptijd niet af te lossen, maar betaalt alleen rente en verzekeringspremie. Aan het einde van de looptijd lost u de lening af met het kapitaal dat u hebt opgebouwd met uw verzekering. Het vermogen wordt naar keuze gegarandeerd opgebouwd of doormiddel van beleggingen.
2. Beleggingshypotheek
U belegt om vermogen op te bouwen waarmee u uw hypotheek aflost. Het vermogen wordt naar keuze opgebouwd in een kapitaalverzekering of op een aparte beleggingsrekening. Met een beleggingshypotheek profiteert u maximaal van de fiscale mogelijkheden, kunt u flexibel beleggen.
3. Spaarhypotheek
Grote voordeel van de spaarhypotheek is de zekerheid! Bij een spaarhypotheek heeft u namelijk aan het einde van de looptijd gegarandeerd voldoende bij elkaar gespaard om uw hypotheek af te lossen. Dit wordt veroorzaakt door het feit dat u over uw spaargeld dezelfde rente ontvangt, als dat u voor het leningdeel betaalt. Hierdoor wordt ook de schommeling van lasten tijdens de looptijd, als gevolg van renteschommelingen, tegengegaan. Het vermogen wordt naar keuze opgebouwd in een kapitaalverzekering of op een aparte spaarrekening.
4. Hybride hypotheek
Hybride betekent ‘gemengd’. Een hybride hypotheek wordt ook wel een spaar/beleggingshypotheek genoemd. U combineert de zekerheid van de spaarhypotheek met de flexibiliteit van de moderne levenhypotheek.
5. Effecten hypotheek
Bij een effectenhypotheek koopt u met (geleend) geld een aandelenportefeuille. De aandelenportefeuille groeit door de waardeontwikkeling tijdens de looptijd en zal op basis van een prognose (een deel van) uw hypotheek aflossen.
6. Aflossingsvrije hypotheek
Bij deze hypotheekvorm lost u tijdens de looptijd niet af. Een goede keuze als de waarde van uw woning toereikend is en u lage maandlasten wilt. De aflossingsvrije hypotheek wordt vaak gecombineerd met een andere hypotheekvorm waarbij wel wordt ingelost.
Annuïteiten hypotheek
De ‘klassieke’ hypotheek, waarbij u tijdens een vaste looptijd uw hele hypotheek (plus rente) aflost. Uw bruto maandlasten blijven gelijk maar uw netto maandlasten stijgen in de loop van de looptijd.
7. Lineaire hypotheek
Een andere ‘klassieke’ hypotheek, waarbij u tijdens een vaste looptijd de hele hypotheek (plus rente) aflost. Bij deze vorm dalen uw maandlasten in de loop van de looptijd.
8. Krediethypotheek
Met de krediethypotheek gebruikt u de overwaarde van uw woning om een lening af te sluiten. Dit geld kunt u besteden waaraan u maar wilt. Bijvoorbeeld aan een verbouwing, de studie van uw kinderen of een nieuwe auto. Een goed alternatief voor een doorlopend krediet.
Wilt u advies over welke hypotheekvorm het beste bij u past? Neem dan contact met ons op.
 |
Per 1 april 2010 heeft Tripro Adviesgroep de adviesactiviteiten |
van Berger Hypotheekadvies overgenomen.